Kiracı Mülk Sahibi Anlaşmazlıklarında Öğrenilmesi Gereken Korunma Hakları Yeni Yılda
Kiracı Hakları 2025
2025 yılında konut kullanıcılarına sağlanan güvenceler, en çok kira yenileme alanında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine geçti. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha net bir kira politikası getiriyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme konusunda TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Ancak belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki zemin altındadır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası açarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, tarafların usulüne uygun resmî bildirimle şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.
